Mesurer la surface d’un parking pour l’APER : la méthode pas à pas

Pourquoi la surface est la première donnée à connaître

L’article 40 de la loi APER (loi du 10 mars 2023) s’applique aux parcs de stationnement extérieurs de plus de 1 500 m². En dessous de ce seuil, l’obligation d’installer des ombrières photovoltaïques ne s’applique pas (d’autres obligations, notamment IRVE, peuvent néanmoins exister).

Tant que la surface n’est pas connue avec précision, impossible de savoir si le site est concerné, quelle superficie d’ombrières prévoir (au moins la moitié du parc) ni quel budget envisager. La mesure est donc la première étape, avant toute étude technique.

Méthode 1 : l’outil en ligne Energy Sobriété (2 minutes)

Nous avons mis en ligne un outil gratuit de mesure de surface qui utilise l’orthophotographie IGN (vue satellite récente de la France) :

• 1.Recherchez votre adresse : l’outil positionne la carte sur votre site.
• 2.Tracez le contour du parking en cliquant sur les points : la surface s’affiche en temps réel (m² ou hectares).
• 3.Obtenez une préqualification APER : l’outil compare la surface au seuil de 1 500 m² et estime l’ombrage minimal requis (50 % du parc, dont au moins 17,5 % en ombrières en solution mixte).
• 4.Indiquez le nombre de places pour une première orientation IRVE (obligation au-delà de 20 places dans les bâtiments non résidentiels).

L’outil est gratuit, sans inscription, et vous pouvez demander une analyse détaillée par notre équipe en laissant vos coordonnées à la fin du tracé.

Méthode 2 : mesurer avec un plan ou un logiciel

Si vous disposez d’un plan cadastral ou d’un plan de masse, la surface se calcule simplement :

• Sur un plan PDF : multipliez les dimensions relevées (longueur × largeur pour un rectangle, décomposition en formes simples sinon).
• Sur un plan numérique (DXF, DWG) : la plupart des logiciels de dessin (AutoCAD, QGIS) affichent l’aire de chaque polygone en un clic.
• Sur Google Maps / Géoportail : l’outil de mesure d’itinéraire ou le tracé de polygone donne une surface approchée.

Quelle que soit la méthode, le relevé doit refléter l’état réel du terrain : un parking dont la géométrie a évolué (extension, réduction) doit être mesuré sur l’existant, pas sur un plan obsolète.

Ce qui compte dans le calcul de la surface

Le décret d’application précise que la superficie à retenir ne se limite pas aux places de stationnement :

• les voies et cheminements de circulation situés dans le périmètre du parc ;
• les allées piétonnes et espaces de manœuvre ;
• certaines zones techniques, selon leur configuration.

Des exclusions spécifiques existent (notamment certaines voies dédiées aux véhicules lourds). Un relevé précis du périmètre complet est donc indispensable pour ne pas sous-estimer — ou surestimer — la surface assujettie.

Après la mesure : les 3 questions suivantes

Une fois la surface connue, la démarche continue :

• 1.Suis-je concerné par l’APER ? Surface > 1 500 m² → obligation d’ombrières sur au moins la moitié du parc, avec des échéances selon la catégorie du site.
• 2.Quelle solution technique ? Ombrières photovoltaïques, solution mixte (ombrières + végétalisation), ou exonération démontrable (contraintes, arbres, etc.).
• 3.Et l’IRVE ? Les bâtiments non résidentiels de plus de 20 places doivent prévoir des points de recharge — l’outil donne une première estimation (1 point pour 20 places).

Mesurer, c’est déjà décider

La surface de votre parking est la donnée qui déclenche tout le reste : assujettissement, dimensionnement des ombrières, budget, calendrier. Avec l’outil de mesure en ligne, vous obtenez cette donnée en quelques clics, gratuitement, et vous repartez avec une première orientation réglementaire.

Notre équipe reste à votre disposition pour transformer cette première mesure en étude complète : diagnostic de site, dimensionnement, montage administratif et réalisation.